Description du projet
Le maître d'ouvrage s’emploie, en sa qualité d’ASBL, à accompagner et soutenir des personnes souffrant d'un handicap. Une rénovation approfondie de 6 logements existants lui permet d’ouvrir son espace de vie et de logement à 27 résidents supplémentaires, venant s'ajouter aux 36 résidents actuels. Les logements sont dotés de chambres à coucher supplémentaires dans les zones de nuit et sont regroupés deux par deux dans les zones de jour.
Le maître d'ouvrage et l'architecte étant tous deux experts dans la construction d'infrastructures de soins, le projet a pris rapidement forme, laissant un laps de temps au cours duquel un modèle BIM coordonné a permis de répondre à l’avance à de nombreuses questions. La mise en œuvre du projet sera assurée par le service technique interne du maître d'ouvrage, l’exécutant pouvant dès lors avoir voix au chapitre dès cette phase.
Description du BIM
- Application du BIM:
Le modèle BIM est établi en vue de la mise en œuvre et de l’exploitation de l’ouvrage. Le public-cible spécifique souhaite un environnement confortable mais sobre, les équipements techniques devant dès lors être dissimulés de préférence derrière des plafonds et des cloisons tout en restant facilement accessibles. Après mise en service, le maître d’ouvrage pourra ainsi consulter le modèle afin d’ouvrir la bonne dalle de plafond ou la bonne trappe de visite et déranger le moins possible les résidents. Le service technique de tout le campus a déjà rénové ou agrandi de nombreux ouvrages. Dans une perspective d’avenir, le modèle permettra de visualiser facilement une extension ou une rénovation et de générer les coupes nécessaires.
L’objectif consiste à ce que le modèle BIM établi soit suivi du mieux possible au cours de la mise en œuvre. Le maître d’ouvrage assurant lui-même la mise en œuvre, il a été impliqué dès le départ dans la constitution du modèle et des adaptations majeures ne seront donc normalement pas nécessaires.
Des marques et types de produits spécifiques seront éventuellement ajoutés au modèle BIM au cours de la phase de mise en œuvre.- Expérience du BIM:
ASSAR LLOX élabore des modèles BIM dans Autodesk Revit depuis 2010. L’architecture, mais aussi la stabilité et les éléments techniques font l’objet d’une élaboration systématique dans le BIM. Nous sommes ouverts à l’OpenBIM et avons donc de l’expérience dans l’intégration de modèles BIM d’autres logiciels via le format open IFC. Le bureau d’ingénierie Fraeye & Partners effectue ainsi ses dessins dans Nemetcheck Allplan, ces dessins étant ensuite convertis en IFC, établissant ainsi le lien avec le modèle BIM central.
Depuis 2014, un lien direct et dynamique a été établi entre le modèle BIM, le cahier des charges et le métré via le lien cahier des charges du programme Geo.IT, qu’ASSAR LLOX a contribué à développer. Ce lien fait encore l’objet d’améliorations et d’extensions continues.